長實天宇海業主告上消委會
平台變路面 或違商品說明條例 消委會查天宇海投訴
[轉載/Youtube] 「綠地」變石屎地 向海單位無海景
【明報專訊】長實位於馬鞍山的樓盤「天宇海」平台單位貼地面,路人隨手可及,有業主須靠種樹、圍毛巾保私隱。有兩名花700萬至800萬元買入天宇海單位的業主不敢入住,昨向消委會投訴天宇海三大貨不對辦,除平台變地面、向海單位無海景,還有模型內的「綠地」變石屎行人路,他們批評長實不負責任,現追討「失海景」的差價賠償,並要求道歉,否則會申請消費者訴訟基金告長實。長實昨晚至截稿時未有回應。
要求賠償道歉 長實未回應
立法會房屋事務委員會下月會跟進天宇海事件,並向負責批圖則及准許賣樓花的屋宇署和地政總署問責。
環保觸覺聯絡了20多個天宇海平台單位業主,結果有3人感不滿,其中兩人昨向消委會投訴。當中以800多萬元購入千呎向海平台單位的投訴人Peter(化名)說:「一心以為買入海景單位,收樓時好失望,因變了在地下,付了海景錢,卻無海景,嚴重貨不對辦!」他不滿單位貼近地面,衍生保安和私隱問題,因花園圍欄只有6至7呎高,從街外可輕易爬入,故去年11月入伙至今都不敢入住,亦未裝修。
樓書未見平台貼地 斥誤導
另一投訴人John(化名)斥700多萬元買入千呎非向海平台單位,買樓前已花兩晚研究樓書,無法看出平台是在地面,直指這是「極大誤導」。現有人種樹阻擋,管業處亦加裝閉路電視,但他指長實應負責改善保安及私隱,不應以管理費處理。
Peter認為,公義社會不應誤導消費者,已去信要求長實承認誤導及道歉、改善保安,並作賠償,包括失海景差價,以及無法放售或放租現住單位的損失,另亦考慮要求長實回購單位,「如長實不理消費者,其他人聽到長實都會驚,影響商譽,相信長實都不想。」Peter稱,如長實不作回應,會申請訴訟基金告長實。
環保觸覺主席譚凱邦表示,天宇海賣樓模型升高幾層,令人以為平台離地,且外圍有「綠地」,令人以為是草地。
立法會房屋事務委員會主席李永達指出,政府會在本月21日向立法會提交規管一手樓法例,即使本屆內通過,都要2014年才落實執法,即發展商尚有兩年時間誤導消費者,促政府堵漏洞,該委員會下月會作跟進。
消委會總幹事劉燕卿稱,會與發展商聯絡作調查,去年接獲新樓買賣的投訴有89宗,較前年升16%,主要涉遲交樓問題,亦有物業代理銷售手法誤導。
另外,無綫新聞接獲天宇海業主投訴,不同單位露天工作台相連,住戶隨時可拾取鄰居物品。
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